Estimation théorique
Rue des Breteaux,45430 Mardié (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Breteaux,45430-Mardié indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 164 | RUE DES BRETEAUX | 3 | 57 | 1040 | 231000€ | 4053€ |
2022-07-20 | 170 | RUE DE LA VERDELLE | 7 | 137 | 580 | 257150€ | 1877€ |
2019-06-24 | 161 | RUE DE LA VERDELLE | 5 | 129 | 233 | 211300€ | 1638€ |
2020-08-20 | 370 | RUE DE LA VERDELLE | 7 | 179 | 1089 | 265000€ | 1480€ |
2022-02-02 | 428 | RUE DE LA VERDELLE | 3 | 66 | 1636 | 188000€ | 2848€ |
2022-04-25 | 251 | RUE DE LA VERDELLE | 6 | 113 | 2700 | 270000€ | 2389€ |
2023-02-27 | 373 | RUE DE LA VERDELLE | 5 | 186 | 2400 | 380900€ | 2048€ |
2019-06-27 | 394 | AV DE NEUVILLE | 5 | 89 | 400 | 206350€ | 2319€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 6 | 175 | 500 | 292000€ | 1669€ |
2021-10-29 | 118 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 81 | 1020 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-21 | 657 | RUE DE LA VERDELLE | 5 | 162 | 564 | 223300€ | 1378€ |
2020-11-13 | 166 | RUE DE PLISSAY | 14 | 288 | 1502 | 600000€ | 2083€ |
2023-06-15 | 241 | AV DE NEUVILLE | 8 | 234 | 903 | 424500€ | 1814€ |
2023-06-02 | 125 | AV DE NEUVILLE | 4 | 334 | 1179 | 427200€ | 1279€ |
2021-10-06 | 10 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 100 | 617 | 281120€ | 2811€ |
2022-05-09 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 85 | 475 | 223500€ | 2629€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DU CYGNE | 5 | 112 | 850 | 159153€ | 1421€ |
2022-11-04 | 80 | RUE DE LA MALECOTIERE | 4 | 100 | 475 | 288000€ | 2880€ |
2022-06-14 | 5117 | CLOS DES SABLES | 3 | 100 | 521 | 283000€ | 2830€ |
2022-03-31 | 1774 | AV DE NEUVILLE | 5 | 82 | 990 | 148000€ | 1805€ |
2021-04-29 | 16 | ALL DES PERDRIX | 3 | 117 | 505 | 204850€ | 1751€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DES PERDRIX | 4 | 72 | 567 | 150000€ | 2083€ |
2020-08-28 | 11 | ALL DE LA BUTTE AUX CAILLES | 4 | 103 | 534 | 193000€ | 1874€ |
2021-06-25 | 8 | ALL DES PERDRIX | 5 | 89 | 590 | 202004€ | 2270€ |
2021-07-12 | 1840 | AV DE NEUVILLE | 5 | 109 | 447 | 221500€ | 2032€ |
2020-12-30 | 1860 | AV DE NEUVILLE | 3 | 130 | 436 | 240000€ | 1846€ |
2023-05-26 | 1860 | AV DE NEUVILLE | 3 | 130 | 436 | 286800€ | 2206€ |
2021-09-02 | 1 | ALL DE LA BUTTE AUX CAILLES | 5 | 84 | 545 | 211800€ | 2521€ |
2019-08-16 | 5118 | RTE DES BARRES | 2 | 51 | 625 | 177200€ | 3475€ |
2022-01-07 | 83 | LES BARRES | 8 | 209 | 1859 | 400000€ | 1914€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DES SABLONS | 4 | 134 | 818 | 413435€ | 3085€ |
2022-04-15 | 5270 | LES TERTRES NORD | 3 | 55 | 10424 | 337000€ | 6127€ |
2019-06-13 | 32 | RUE DES SABLONS | 5 | 134 | 0 | 279000€ | 2082€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DES SABLONS | 4 | 140 | 500 | 192000€ | 1371€ |
2019-10-18 | 32 | RUE DES SABLONS | 2 | 50 | 330 | 110000€ | 2200€ |
2019-06-15 | 553 | RUE DES TERTRES | 7 | 184 | 1021 | 270000€ | 1467€ |
2021-07-27 | 36 | RUE DES SABLONS | 7 | 169 | 1340 | 391900€ | 2319€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DE GRIGNEVILLE | 4 | 135 | 963 | 358500€ | 2656€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DE LA MALECOTIERE | 5 | 144 | 880 | 248650€ | 1727€ |
2021-01-06 | 48 | RUE DU LIEVRE | 5 | 93 | 429 | 225955€ | 2430€ |
2020-12-08 | 47 | RUE DES SABLONS | 5 | 106 | 595 | 275000€ | 2594€ |
2022-10-21 | 48 | RUE DU LIEVRE | 4 | 79 | 501 | 218150€ | 2761€ |
2022-04-07 | 726 | RTE DES BARRES | 4 | 88 | 838 | 235000€ | 2670€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DE LA MERIE | 5 | 106 | 341 | 85000€ | 802€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE LA MERIE | 5 | 106 | 339 | 257000€ | 2425€ |
2022-07-08 | 62 | RUE DES SABLONS | 7 | 200 | 2140 | 724300€ | 3622€ |
2019-12-14 | 20 | RUE DE LA MALECOTIERE | 6 | 108 | 740 | 281750€ | 2609€ |
2022-04-21 | 59 | RUE DES SABLONS | 6 | 160 | 695 | 400000€ | 2500€ |
2020-02-17 | 242 | RUE DES TERTRES | 6 | 99 | 1200 | 240000€ | 2424€ |
2019-10-28 | 66 | RUE DES SABLONS | 4 | 96 | 385 | 205500€ | 2141€ |
2022-08-12 | 31 | RUE DU LIEVRE | 5 | 149 | 330 | 320000€ | 2148€ |
2020-11-26 | 20 | RUE DU LIEVRE | 4 | 66 | 289 | 145000€ | 2197€ |
2022-07-05 | 578 | RTE DES BARRES | 7 | 137 | 1310 | 386600€ | 2822€ |
2020-05-20 | 176 | RUE DE CHECY | 3 | 71 | 3475 | 170000€ | 2394€ |
2019-07-16 | 476 | RTE DES BARRES | 5 | 100 | 500 | 205000€ | 2050€ |
2020-11-20 | 76 | RUE DES SABLONS | 5 | 84 | 200 | 161450€ | 1922€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DU LIEVRE | 4 | 100 | 830 | 267000€ | 2670€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DU LIEVRE | 5 | 107 | 500 | 268400€ | 2508€ |
2023-04-25 | 10 | ALL DES CELTES | 6 | 109 | 619 | 240000€ | 2202€ |
2020-03-17 | 4 | ALL DES CARNUTES | 5 | 92 | 576 | 95000€ | 1033€ |
2021-07-15 | 7 | ALL DES CELTES | 7 | 115 | 541 | 205400€ | 1786€ |
2023-04-28 | 8 | IMP DE LA PEPINIERE | 6 | 95 | 568 | 230000€ | 2421€ |
2021-08-04 | 2 | ALL DES CELTES | 6 | 92 | 179 | 200000€ | 2174€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DE VERCINGETORIX | 5 | 94 | 531 | 218680€ | 2326€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE VERCINGETORIX | 4 | 94 | 318 | 196000€ | 2085€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DE GERGOVIE | 5 | 98 | 619 | 210000€ | 2143€ |
2020-02-17 | 34 | RUE DES GAULOIS | 5 | 94 | 272 | 165000€ | 1755€ |
2020-05-13 | 13 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 83 | 323 | 175000€ | 2108€ |
2021-04-16 | 18 | IMP DE LA PEPINIERE | 5 | 84 | 492 | 176500€ | 2101€ |
2020-03-10 | 18 | RUE DE GERGOVIE | 3 | 76 | 523 | 154300€ | 2030€ |
2021-09-28 | 20 | IMP DE LA PEPINIERE | 5 | 84 | 432 | 185000€ | 2202€ |
2022-06-23 | 20 | RUE DES GAULOIS | 5 | 88 | 651 | 230700€ | 2622€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DES GAULOIS | 7 | 124 | 820 | 230760€ | 1861€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DES GAULOIS | 5 | 100 | 554 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DES GAULOIS | 5 | 100 | 554 | 275000€ | 2750€ |
2020-09-14 | 21 | RUE DE TRAINOU | 5 | 80 | 1346 | 208700€ | 2609€ |
2020-06-04 | 116 | RUE DE CHECY | 5 | 160 | 500 | 215000€ | 1344€ |
2020-01-17 | 42 | RUE DU COIN D OLON | 5 | 86 | 870 | 168500€ | 1959€ |
2019-09-19 | 21 | RUE DU COIN D OLON | 4 | 100 | 911 | 305000€ | 3050€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DU COIN D OLON | 4 | 100 | 911 | 334000€ | 3340€ |
2019-07-26 | 2 | ALL DES CHENES | 3 | 73 | 844 | 237000€ | 3247€ |
2022-07-25 | 67 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 3 | 100 | 997 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 95 | 3294 | 255000€ | 2684€ |
2021-02-18 | 61 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 4 | 90 | 622 | 220720€ | 2452€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DE PONCHAPT | 7 | 273 | 440 | 540000€ | 1978€ |
2019-10-10 | 59 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 5 | 150 | 1219 | 305000€ | 2033€ |
2023-05-22 | 88 | RUE DE GRAINLOUP | 8 | 131 | 471 | 230000€ | 1756€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DE PONCHAPT | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-29 | 79 | RUE DE GRAINLOUP | 6 | 141 | 1137 | 370000€ | 2624€ |
2022-05-12 | 75 | RUE DE CHECY | 5 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2023-03-27 | 2 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 84 | 644 | 232000€ | 2762€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DE PONCHAPT | 5 | 129 | 379 | 306100€ | 2373€ |
2021-11-05 | 4 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 74 | 504 | 155000€ | 2095€ |
2020-02-10 | 51 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 4 | 135 | 645 | 243000€ | 1800€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DU LEZARD DES MURAILLES | 3 | 96 | 517 | 278450€ | 2901€ |
2020-02-17 | 2 | IMP DES TULIPES | 6 | 93 | 620 | 205290€ | 2207€ |
2019-07-23 | 1 | IMP DES TULIPES | 6 | 96 | 524 | 140500€ | 1464€ |
2023-02-07 | 22 | RUE DU CANAL | 6 | 93 | 700 | 182200€ | 1959€ |
2021-07-24 | 26 | RUE DU CANAL | 6 | 103 | 699 | 181575€ | 1763€ |
2022-09-16 | 63 | RUE DU BOIS SAUSSIER | 4 | 77 | 876 | 235000€ | 3052€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU CANAL | 6 | 93 | 672 | 240000€ | 2581€ |
2021-03-04 | 12 | RUE DU MOULIN A EAU | 7 | 189 | 669 | 390000€ | 2063€ |
2022-09-05 | 17 | ALL DE L ORVET FRAGILE | 5 | 114 | 254 | 265550€ | 2329€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DE LA RABAUDERIE | 3 | 91 | 220 | 225400€ | 2477€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 4 | 109 | 389 | 345000€ | 3165€ |
2023-01-09 | 15 | ALL DE L ORVET FRAGILE | 4 | 81 | 203 | 214000€ | 2642€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DE VILLIERS | 5 | 108 | 560 | 209000€ | 1935€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE VILLIERS | 6 | 123 | 560 | 250000€ | 2033€ |
2019-12-06 | 66 | RUE DE GRAINLOUP | 3 | 80 | 687 | 224500€ | 2806€ |
2023-05-30 | 14 | RUE DU LEZARD DES MURAILLES | 6 | 103 | 349 | 230200€ | 2235€ |
2023-01-18 | 36 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 4 | 93 | 275 | 165000€ | 1774€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DE LA RABAUDERIE | 5 | 161 | 500 | 383900€ | 2384€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 103 | 739 | 125700€ | 1220€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DU BOSQUET DU PARC | 5 | 84 | 632 | 200000€ | 2381€ |
2020-11-09 | 62 | RUE DE GRAINLOUP | 4 | 114 | 500 | 264000€ | 2316€ |
2021-02-05 | 31 | RUE DE LA TAILLETTE | 3 | 90 | 82 | 195000€ | 2167€ |
2021-11-12 | 32 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 5 | 116 | 1146 | 190000€ | 1638€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 71 | 570 | 175000€ | 2465€ |
2020-05-19 | 4 | IMP DES ROSES | 4 | 74 | 460 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU CANAL | 4 | 74 | 499 | 148000€ | 2000€ |
2019-06-17 | 29 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 6 | 201 | 1352 | 415800€ | 2069€ |
2019-12-02 | 13 | RUE DU ROTISSOIR | 4 | 79 | 668 | 178000€ | 2253€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DE CACIACUS | 5 | 88 | 247 | 202650€ | 2303€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DU GRAND BOURGNEUF | 5 | 137 | 746 | 216700€ | 1582€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU LEZARD DES MURAILLES | 5 | 181 | 440 | 354500€ | 1959€ |
2020-02-18 | 34 | RUE BLANCHE | 2 | 45 | 595 | 117500€ | 2611€ |
2019-11-18 | 4 | ALL DES CHAUMIERES | 5 | 119 | 480 | 268450€ | 2256€ |
2023-04-13 | 1 | IMP DES ROSES | 4 | 74 | 454 | 168000€ | 2270€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 65 | 613 | 176000€ | 2708€ |
2022-04-08 | 59 | RUE DE GRAINLOUP | 3 | 83 | 551 | 268000€ | 3229€ |
2021-09-08 | 18 | IMP DU PUITS | 5 | 110 | 593 | 231000€ | 2100€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DES DOUVES | 5 | 94 | 364 | 228300€ | 2429€ |
2022-02-22 | 23 | RUE DE CACIACUS | 5 | 88 | 324 | 196000€ | 2227€ |
2021-04-08 | 29 | RUE DE CACIACUS | 5 | 88 | 444 | 188000€ | 2136€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 160 | 733 | 300700€ | 1879€ |
2021-12-27 | 12 | IMP DU PUITS | 4 | 97 | 658 | 241000€ | 2485€ |
2019-11-25 | 1 | IMP CONSTANCE DE CASTILLE | 5 | 103 | 516 | 154715€ | 1502€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 74 | 474 | 191000€ | 2581€ |
2021-12-23 | 4 | CHE DU ROTOIR | 5 | 126 | 432 | 285000€ | 2262€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 84 | 490 | 156000€ | 1857€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DES THERMES | 5 | 88 | 426 | 155000€ | 1761€ |
2020-10-29 | 20 | ALL DU CLOS DE BEAUVIN | 5 | 108 | 540 | 239000€ | 2213€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE LA RABAUDERIE | 4 | 170 | 593 | 310000€ | 1824€ |
2020-11-04 | 47 | RUE DE CHECY | 5 | 155 | 710 | 220000€ | 1419€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU ROTISSOIR | 5 | 133 | 721 | 277800€ | 2089€ |
2019-07-23 | 40 | RUE DU PETIT BOURGNEUF | 4 | 87 | 1444 | 137000€ | 1575€ |
2021-11-03 | 81 | RUE DE LAVEAU | 4 | 75 | 654 | 193000€ | 2573€ |
2023-02-17 | 6 | IMP DU PUITS | 4 | 99 | 666 | 281000€ | 2838€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DE LA VENELLE | 5 | 101 | 605 | 198000€ | 1960€ |
2021-03-04 | 4 | IMP DU PUITS | 5 | 109 | 664 | 319550€ | 2932€ |